La French Proptech : l’avenir de l’immobilier !

[Mise à jour 04/2020] Découvrez notre replay du webinar Proptech ainsi que notre cartographie à télécharger gratuitement !

*Même si la France n’a pas été l'un des pays précurseurs dans ce secteur, elle n’a pas échappé aux bouleversements numériques du secteur de l’immobilier par l’arrivée des startups. On peut même dire qu’aujourd’hui, la France n’a pas à rougir de ses entreprises qui font la proptech : en trois ans, on a dénombré pas moins de 300 startups créées dans ce domaine. *

Qu’est-ce que la Proptech ?

Contraction de « Property » et « Technology », la Proptech est un mot relativement nouveau en France (la notion a traversé l’Atlantique en 2017 seulement, après être née aux Etats-Unis quelques années plus tôt).

Considérée comme le nouvel eldorado, la Proptech désigne au sens large les initiatives innovantes menées par des startups pour « disrupter » le marché de l’immobilier grâce aux nouveaux outils technologiques. Immobilier commercial, gestion locative, transaction, promotion immobilière : tous les métiers de l'immobilier sont touchés par la Proptech.

Sur ce terrain, les acteurs sont nombreux et de toutes tailles, mais les initiatives des petites entreprises sont nombreuses. Que vous souhaitiez vous faciliter la vie en matière de gestion locative via des plateformes 100% digitales comme HomePilot ou que vous souhaitiez avoir accès à des solutions de financement alternatives telles que StayHome, il y en a pour tous les goûts.

Un mouvement pour faire face aux nouveaux modes de consommation

Concernant les transactions immobilières : Transparence et baisse des honoraires sont les maîtres-mots lorsque l’on réfère aux attentes principales des clients envers les acteurs du secteur. C'est sur ce segment que se sont positionnées des startups telles que Proprioo , l'agence immobilière en ligne (l'équivalent français de Purplebricks).

En ce qui concerne la construction, là encore du côté des particuliers les attentes ont été décuplées ces dernières années : les français souhaitent maîtriser la construction de leur habitat (sur-mesure et avec des matériaux durables) et cela à moindre coût : ceci a, en partie, été rendu possible par des startups de la « Contech » (construction Technology) telles que Buldi qui promettent une « construction simplifiée » et une proposition sur-mesure en seulement 15 jours.

Dans ce sens, les startups qui se sont lancées dans le BIM (Bulding Information Modeling, des méthodes de travail utilisés tout au long de la conception, de la construction et de l'utilisation d'un bâtiment) répondent totalement aux attentes des particuliers avec un suivi de A à Z de leur habitat (diagnostique, plans en 3D, valorisation des données, etc).

Seulement quelques exemples concrets sont exposés ici : en réalité la vague "Proptech" répond à des problématiques bien plus vastes dans tous les secteurs sous-jacents de l'immobilier (Fintech, valorisation énergétique, accès à la propriété ou encore plateformes collaboratives avec BAP, etc).

Complémentarité ou concurrence avec les mastodontes de l’immobilier et les professions du secteur ?

Les agences immobilières traditionnelles sont certes directement concurrencées par les agences dématérialisées telles que Liberkeys ou Homagency qui se rémunèrent avec un forfait fixé à l’avance.

Néanmoins, les agences avouent s’appuyer sur des acteurs de la Proptech pour (re)gagner la confiance des particuliers par exemple. Comparateurs d’agences, services d’estimation en ligne, outils d’aide à la vente : les startups offrent de multiples possibilités de digitalisation pour les acteurs traditionnels de l’immobilier qui gagnent en efficacité et en transparence vis-à-vis de leurs clients.

Toujours en restant sur l'exemple des agences, elles ont également la possibilité de se démarquer de la concurrence en passant par des startups telles que Meero qui propose son service de visites virtuelles 360°.

Dans la construction, les logiciels de chantiers développés par des startups s’inscrivent dans une logique B2B avec leurs partenaires.

Désormais, on remarque que des acteurs tels que Bouygues Immobilier et BNP Paribas Real Estate ont compris qu’il était nécessaire de s’inspirer de la culture startup pour innover dans l’immobilier : ils n’ont pas hésité à prendre le virage de l’open innovation, l’intrapreneuriat ou encore de l’intégration d’un accélérateur de startups tels que Station F.

Une chose est sûre : la Proptech booste les grands groupes à innover !

2020, année de la (French) Proptech ?

S'il y a quelques temps, la France n'était pas encore acclimatée à l'innovation d'une manière générale dans l'immobilier avec un marché très hétérogène en matière de maturité numérique (notamment avec des gestionnaires et promoteurs n'ayant pas amorcé leur transormation numérique ou encore), il semblerait qu'en 2019, puis surtout en 2020, la Proptech ait enfin consolidé sa place sur le marché français. Un mouvement, "The French Proptech" a même été créé en 2018 à Nantes et Montpellier dans le but de fédérer les entrepreneurs français de la Proptech.

Ünitee dans la Proptech ? Notre startup studio a entre autres développé une expertise Proptech depuis sa création ! Nous avons accompagné plusieurs entrepreneurs dans le développement de produits numériques. Nous avons notamment eu l'occasion d'être partenaires de startups telles que Kize.immo, l'algorithme émotionnel qui déniche les meilleurs biens immobiliers par affinité. D'autres actualités sur nos prochaines startups dans ce secteur sont à venir prochainement ! Envie d'en savoir plus dès maintenant ? Venez nous rencontrer au Rent ou prenez rendez-vous pour venir nous voir dans nos locaux si vous souhaitez discuter d'une idée de produit numérique à développer dans l'immobilier 🏡.

Cüriositee Proptech

L'événement Cüriositee revient prochainement pour une troisième édition dédiée à l'innovation dans l'immobilier ! 👉 Je souhaite être prévenu(e) de la date !

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